De zorg voor hulpbehoevende familieleden is voor veel gezinnen een realiteit, die zich meestal onverwachts en plots aandient. Het komt dus regelmatig voor dat in een bestaande woning een zorgwoning gecreëerd wordt. Aangezien dit meldingsplichtig (en in vele gevallen vergunningsplichtig) is, kan ook EPB-plicht van toepassing zijn. Eerder was een zorgwoning in de EPB-regelgeving vaak een afzonderlijke identiteit (EPB-eenheid), met eigen EPB-eisen (S-peil, E-peil, max. oververhitting, max. U-waardes ramen, isolatie van scheidingswanden, enz.).