Wat is een goed EPC?

Vanaf wanneer kan men spreken over een goed EPC? Het is niet evident om te bepalen of een zeker kengetal op een energieprestatiecertificaat goed dan wel slecht is. Het kengetal wordt immers bepaald door een heel aantal parameters, en geeft ook geen absolute appreciatie van het te verwachten energiegebruik weer. Belangrijk om weten is bijvoorbeeld dat het totale geschatte energieverbruik wordt gedeeld door het totale bewoonbare oppervlakte van een woning. Een grote woning met een relatief goed kengetal, kan bijgevolg heel wat meer energie verspillen dan een kleine woning met een ietwat slechter kengetal. 

Om u echter toch de mogelijkheid te geven in te schatten wat het kengetal op uw EPC nu eigenlijk betekent, geven we u hieronder graag een aantal gemiddelde waardes mee. Hierdoor kan u het kengetal van uw woning vergelijken met het gemiddelde van andere woningen in dezelfde categorie. Indien u zelf op zoek bent naar een EPC, raadpleeg dan hier onze prijzen. En bekijk zeker ook onze tips om een betere EPC-score te behalen!

Appartement vs eengezinswoning

Hieronder ziet u een vergelijking van de gemiddelde waardes van het kengetal voor appartementen en eengezinswoningen, opgedeeld naargelang de leeftijd. Het zal niet verwonderen dat appartementen systematisch beter scoren. Een appartement heeft voor een zelfde volume meestal immers een heel wat kleiner totaal verliesoppervlak: boven, onder, links, rechts, soms zelfs achter: al deze richtingen worden vaak begrensd door verwarmde ruimtes, waardoor er geen warmte langs verloren gaat. Een woning van voor 1970 heeft gemiddeld een kengetal van ongeveer 560, waar een appartement met dezelfde leeftijd rond 370 zit. Opvallend is echter ook dat eengezinswoningen een veel sterkere evolutie hebben meegemaakt: voor woningen gebouwd na 2005 is de gemiddelde waarde 160 voor appartementen, en 190 voor eengezinswoningen. Waar een eengezinswoning voor 1970 nog gemiddeld 1,5 maal zoveel energie verbruikte (per eenheid oppervlakte!), is dat na 2005 nog slechts 1,2 maal zoveel. 

Type bebouwing

Een gelijkaardige vergelijking kunnen we maken voor verschillende types bebouwing voor eengezinswoning. Ook hier zien we gelijkaardige tendenzen: hoe meer gevelvlakken afgeschermd worden door andere wooneenheden, hoe lager het gemiddeld energieverbruik, en hoe recenter de woning, hoe beter hij presteert qua energiehuishouding.